Wypowiedzenie dotychczas zawartych umów przez mieszkaców nieruchomości Jak prawnie przedstawia się sprawa wypowiedzenia dotychczas zawartych przez mieszkańców umów? Czy od 1 lipca 2013r. umowy zawarte przez mieszkańców z „automatu” tracą ważność, czy też każdy z mieszkańców ma jednak obowiązek wypowiedzenia zwartej umowy w odpowiednim terminie. Odpowiedź eksperta: Zgodnie z art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 1 lipca 2011 r. o zmianie ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. Nr 152, poz. 897 z późn. zm.), „właściciel nieruchomości, który w dniu wejścia w życie ustawy ma zawartą z gminną jednostką organizacyjną lub przedsiębiorcą umowę na odbieranie odpadów komunalnych jest zwolniony z uiszczania opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi, o której mowa w art. 6h ustawy zmienianej w art. 1, w okresie obowiązywania tej umowy, nie dłużej jednak niż przez 18 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy.” Należy także mieć na uwadze, że zgodnie z art. 11 ust. 3 ustawy o zmianie ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. Nr 152, poz. 897 z późn. zm.), „w przypadku rozwiązania albo wygaśnięcia umowy, o której mowa w ust. 1, przed upływem 30 czerwca 2013 r. właściciel nieruchomości jest obowiązany poinformować o tym wójta, burmistrza lub prezydenta miasta.” Począwszy od 1 lipca 2013 r., a więc po upływie 18 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy nowelizującej, właściciel zamieszkałej nieruchomości zostanie objęty systemem gospodarowania odpadami przez gminę i będzie zobowiązany uiszczać opłaty na rzecz gminy. Żeby uniknąć płacenia dwa razy za to samo – właściciel zamieszkałej nieruchomości powinien z odpowiednim wyprzedzeniem wypowiedzieć umowę – tak, aby wygasła ona z dniem 30 czerwca 2013 r. (jeżeli zrobi to wcześniej, powinien zawiadomić o tym wójta). W przeciwnym wypadku może zdarzyć się tak, że właściciel obowiązany będzie do płacenia za wywóz śmieci firmie wywozowej – na podstawie umowy, oraz gminie – tutaj opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi – w wysokości wskazanej w deklaracji albo w decyzji wójta wydanej na podstawie art. 6o UCPG. Nie ma podstaw do przyjęcia poglądu, że dotychczasowe umowy zawarte przez właścicieli nieruchomości same wygasną. Również gmina nie może wypowiedzieć umowy zawartej przez właściciela nieruchomości, bo nie jest jej stroną. Może to uczynić jedynie właściciel zamieszkałej nieruchomości, który jest stroną umowy. Wyjątkowo, w przypadkach określonych w art. 6 ust. 1 UPCG, właściciel nieruchomości nie będzie zobowiązany do ponoszenia opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi, w konsekwencji: - nie powinien wypowiadać zawartej umowy lub - będzie mógł zawrzeć umowę bezpośrednio z gminną jednostką organizacyjną lub przedsiębiorcą odbierającym odpadami komunalne. Podsumowując, umowy zawarte przez właścicieli nieruchomości nie wygasają automatycznie ani z dniem wejścia w życie nowej ustawy, ani z dniem 30 czerwca 2013 r., a więc trzeba będzie je wypowiedzieć (co może uczynić tylko strona umowy - właściciel lub firma wywozowa). Z drugiej strony na mocy art. 13 nowelizacji, „wójt, burmistrz lub prezydent miasta jest obowiązany przeprowadzić, w sposób zwyczajowo przyjęty, kampanię informacyjną na temat praw i obowiązków właścicieli nieruchomości, określonych w następujących uchwałach: - w sprawie metod ustalania opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi oraz jej stawki, a także stawki opłaty za pojemnik o określonej pojemności; - w sprawie częstotliwości i trybu uiszczania opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi; - w sprawie wzoru deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi składanej przez właścicieli nieruchomości; - w sprawie szczegółowego sposobu i zakresu świadczenia usług w zakresie odbierania odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości i zagospodarowania tych odpadów.”   W toku kampanii informacyjnej mieszkańcy powinni zostać poinformowani o konieczności wypowiedzenia dotychczasowych umów i skutków ich niewypowiedzenia. Hasła kluczowe: utrzymanie czystości i porządku w gminach, wygaśnięcie umowy, wypowiedzenie, właściciel nieruchomości